Dubaj... Pre bohatších a najbohatších tohto sveta
8. 12. 2007
Emirát sa vezie na vlne investícií do nehnuteľností 
Spojené arabské emiráty sú najväčší producent ropy na svete. Emiráty sa však už dávno nespoliehajú iba na svoje nerastné bohatstvo. Za ostatných tridsať rokov prešlo ropné kráľovstvo rozsiahlou premenou. Postupne sa stáva finančným a kapitálovým centrom arabského sveta a obľúbenou turistickou destináciou.
Pre bohatších a najbohatších tohto sveta tiež ponúka zaujímavé možnosti investovania do nehnuteľností. Medzi najpopulárnejšie a najznámejšie patrí emirát Dubaj, ktorý vyvolal pozornosť na celom svete svojimi nezvyčajnými a miliardovými realitnými projektmi.
Lákavý Dubaj
Dubaj je druhý najväčší emirát v Spojených arabských emirátoch (SAE), pričom dubajský šejk je zároveň aj predseda vlády SAE. V slovenskom preklade znamená Dubaj niečo ako „miesto stretnutia“. A pomenovanie je celkom výstižné.
Emirát sa totiž už dávno nespolieha iba na ropné príjmy. Tie tvoria v súčasnosti iba menej ako šestinu hrubého sociálneho produktu. Zvyšok tvorí priemysel, obchod, finančné služby, cestovný ruch či stavebníctvo.
Už v minulosti pritiahli pozornosť realitné projekty ako The Palm alebo The World.
Priemyselné, ekonomické a kultúrne centrum emirátu je rovnomenné hlavné mesto. Žije a pracuje tu takmer 99 percent obyvateľov celého emirátu. V uplynulom roku zaznamenal Dubaj nominálny rast hrubého domáceho produktu o viac ako šesť percent.
Výraznou mierou sa pod tento rast podpisuje práve stavebný sektor. A zďaleka pritom nejde iba o investície z verejných rozpočtov do infraštruktúrnych projektov. Čoraz väčšiu úlohu zohrávajú investície do veľkých realitných projektov súkromných investorov.
Miliardové realitné projekty z Dubaja, ako ich pozná celý svet, by boli málokde inde realizovateľné v takom krátkom čase ako práve v emiráte. Vysvetlenie je jednoduché.
Stavbychtiví investori nemusia strácať čas s desiatkami úradov a vybavovaním množstva povolení. Každý veľký realitný projekt v krajine povoľuje emir osobne.
Lákavé investície
Dubaj je politicky stabilný emirát so stabilnými makroekonomickými rámcovými podmienkami. Záujemcom o investovanie do apartmánových hotelov v Dubailande okrem toho ponúkajú dubajskí developeri veľmi atraktívne podmienky.
Počas prvých troch rokov zaručujú majiteľom apartmánov až 60 percent príjmov z nájomného alebo osempercentnú návratnosť investície. Podľa toho, čo je výhodnejšie pre majiteľa apartmánu.
Po uplynutí trojročnej lehoty si majiteľ apartmánu s developerom rozdelia príjmy z nájomného v pomere 60 ku 40. Okrem toho môžu majitelia apartmánov svoje zmluvy bezplatne prevádzať na tretie osoby.
Záujemcovia si môžu vybrať z dvoch päťhviezdičkových hotelov, v ktorých je dokopy 440 apartmánov. Ceny za priestranný apartmán veľký približne 110 štvorcových metrov sa začínajú na úrovni 320-tisíc dolárov.
Pre náročnejších sú k dispozícii aj apartmány s celkovou rozlohou viac ako 400 štvorcových metrov. Hotely by mali byť dokončené do dvoch rokov.
Investície do apartmánových hotelov sú čoraz populárnejšie. Majiteľ izby alebo apartmánu ho môže cez rezervačný systém hotela prenajímať v období, keď v ňom nebýva sám. Výrazným spôsobom tak môže znížiť náklady na prevádzku či samu investíciu.
Spojené arabské emiráty sú najväčší producent ropy na svete. Emiráty sa však už dávno nespoliehajú iba na svoje nerastné bohatstvo. Za ostatných tridsať rokov prešlo ropné kráľovstvo rozsiahlou premenou. Postupne sa stáva finančným a kapitálovým centrom arabského sveta a obľúbenou turistickou destináciou.
Pre bohatších a najbohatších tohto sveta tiež ponúka zaujímavé možnosti investovania do nehnuteľností. Medzi najpopulárnejšie a najznámejšie patrí emirát Dubaj, ktorý vyvolal pozornosť na celom svete svojimi nezvyčajnými a miliardovými realitnými projektmi.
Lákavý Dubaj
Dubaj je druhý najväčší emirát v Spojených arabských emirátoch (SAE), pričom dubajský šejk je zároveň aj predseda vlády SAE. V slovenskom preklade znamená Dubaj niečo ako „miesto stretnutia“. A pomenovanie je celkom výstižné.
Emirát sa totiž už dávno nespolieha iba na ropné príjmy. Tie tvoria v súčasnosti iba menej ako šestinu hrubého sociálneho produktu. Zvyšok tvorí priemysel, obchod, finančné služby, cestovný ruch či stavebníctvo.
Už v minulosti pritiahli pozornosť realitné projekty ako The Palm alebo The World.
Priemyselné, ekonomické a kultúrne centrum emirátu je rovnomenné hlavné mesto. Žije a pracuje tu takmer 99 percent obyvateľov celého emirátu. V uplynulom roku zaznamenal Dubaj nominálny rast hrubého domáceho produktu o viac ako šesť percent.
Výraznou mierou sa pod tento rast podpisuje práve stavebný sektor. A zďaleka pritom nejde iba o investície z verejných rozpočtov do infraštruktúrnych projektov. Čoraz väčšiu úlohu zohrávajú investície do veľkých realitných projektov súkromných investorov.
Miliardové realitné projekty z Dubaja, ako ich pozná celý svet, by boli málokde inde realizovateľné v takom krátkom čase ako práve v emiráte. Vysvetlenie je jednoduché.
Stavbychtiví investori nemusia strácať čas s desiatkami úradov a vybavovaním množstva povolení. Každý veľký realitný projekt v krajine povoľuje emir osobne.
Lákavé investície
Dubaj je politicky stabilný emirát so stabilnými makroekonomickými rámcovými podmienkami. Záujemcom o investovanie do apartmánových hotelov v Dubailande okrem toho ponúkajú dubajskí developeri veľmi atraktívne podmienky.
Počas prvých troch rokov zaručujú majiteľom apartmánov až 60 percent príjmov z nájomného alebo osempercentnú návratnosť investície. Podľa toho, čo je výhodnejšie pre majiteľa apartmánu.
Po uplynutí trojročnej lehoty si majiteľ apartmánu s developerom rozdelia príjmy z nájomného v pomere 60 ku 40. Okrem toho môžu majitelia apartmánov svoje zmluvy bezplatne prevádzať na tretie osoby.
Záujemcovia si môžu vybrať z dvoch päťhviezdičkových hotelov, v ktorých je dokopy 440 apartmánov. Ceny za priestranný apartmán veľký približne 110 štvorcových metrov sa začínajú na úrovni 320-tisíc dolárov.
Pre náročnejších sú k dispozícii aj apartmány s celkovou rozlohou viac ako 400 štvorcových metrov. Hotely by mali byť dokončené do dvoch rokov.
Investície do apartmánových hotelov sú čoraz populárnejšie. Majiteľ izby alebo apartmánu ho môže cez rezervačný systém hotela prenajímať v období, keď v ňom nebýva sám. Výrazným spôsobom tak môže znížiť náklady na prevádzku či samu investíciu.
